“Hopelijk zorgen wij voor kentering in woonkwaliteit arbeidsmigranten”: zo kan het dus óók, drie jaar na Borealis-schandaal
Het moet een mijlpaal worden voor een kwaliteitsvolle huisvesting van buitenlandse arbeiders: bij Euro Building aan de Plantin en Moretuslei in Borgerhout kunnen dankzij een nieuw vergunningskader van de Vlaamse overheid en de stad Antwerpen tot 183 arbeidsmigranten wonen. “Eén van onze zes verdiepingen is sinds een paar weken verhuurd aan een onderaannemer van een groot chemiebedrijf. Er wonen nu 25 arbeiders”, zegt operationeel manager Frédéric Femont. We mochten een kijkje nemen en werden aangenaam verrast.
Philippe Truyts 03-06-25, 06:00
We weten sinds het Borealis-schandaal in 2022 hoe het vooral niet moet. Meer dan 170 arbeiders uit Oost-Europa en Azië die op een werf van het chemiebedrijf werkten voor een Frans-Italiaanse onderaannemer, bleken het slachtoffer van mensenhandel en sociale uitbuiting. Tientallen van hen woonden in verloederde panden in Deurne. Hulporganisatie Payoke ontfermde zich zo goed mogelijk over hen. “We hebben een gebouw bezocht”, zegt Frédéric Femont. “Dat was toch even schrikken. Gesteund door een nieuwe wetgeving willen we voor een ommekeer zorgen.”
Corona
Het verhaal van Euro Building begint in 2018. Frédéric Femont: “Met een groep investeerders hebben we een aantal verdiepingen van dit oude kantoorgebouw gekocht. Op het gelijkvloers en de eerste verdieping had verzekeraar Mediùs kantoren. Aanvankelijk waren we van plan de kantoren casco te verhuren. De huurder had het laatste woord over de indeling. Na een grondige renovatie waren we begin 2020 klaar om te verhuren. Tot corona uitbrak.”
In Nederland bestond al een wetgevend kader voor arbeidsmigratie. Lantis was bezorgd over de kwaliteit van de opvang, de stad over de impact die de toestroom kan hebben op de krappe huurmarkt.Frédéric Femont, operationeel manager Euro Building
Een telefoontje van Femont naar de stad, met de vraag of ze geen vaccinatiecentrum nodig hadden, veranderde alles. “De stad paste voor het aanbod, maar zei wel dat ze samen met Lantis (bouwheer Oosterweelverbinding, red.) bekeek welke problemen een instroom van buitenlandse arbeiders kon teweegbrengen. Het Nederlands model inspireerde: daar bestond al een wetgevend kader voor arbeidsmigratie. Lantis was bezorgd over de kwaliteit van de opvang, de stad over de impact die de toestroom kan hebben op de krappe huurmarkt.”
Blijf op de hoogte
Krijg een melding bij belangrijke berichten over Regio Antwerpen.
In 2021 krijgt het idee vorm om in Euro Building huisvesting te organiseren. Femont: “Maar in Vlaanderen ontbrak dus een wetgevend kader. We besloten een hotelvergunning aan te vragen. Het spijtige was dat toen de vergunning verleend werd, het nieuwe wetgevende kader er wél was. En gezien men geen precedent wilde scheppen, kregen we onze hotelvergunning, maar mochten we ze niet gebruiken voor huisvesting van arbeidsmigranten.”
Voor de huurprijs – die de werkgever van de arbeiders betaalt – baseerden we ons op de richtprijs van Lantis: per persoon rekenen we 26 euro per nacht aan.Frédéric Femont, operationeel manager
Euro Building gooit dan maar het roer om en start opnieuw een vergunningstraject. In maart 2024 wordt een stedenbouwkundige vergunning toegekend, nadat de Vlaamse wetgeving voor ‘kamerwoningen’ (denk ook aan studentenkoten bijvoorbeeld) was uitgebreid. Femont: “Per persoon geldt een minimumoppervlakte van 8 m², exclusief badkamer en wc. We kozen voor — in hoofdzaak — tweepersoonskamers van 22 à 25 m². Voor de huurprijs – die de werkgever van de arbeiders betaalt – baseerden we ons op de richtprijs van Lantis: per persoon rekenen we 26 euro per nacht aan. Voor poetsdienst, afvalverwerking, verversen van bed- en badlinnen en wifi rekenen we niets extra aan. We hebben de voorbije twaalf maanden dag en nacht gewerkt om het gebouw klaar te krijgen.”
Twee keukens per verdieping
We mogen even naar de vierde verdieping. Daar verblijven inmiddels een 25-tal Oekraïense arbeiders. Bij de blikvangers: de twee gemeenschappelijke keukens, elk aan één kant van de verdieping. De inrichting biedt topkwaliteit, met ovens, afwasbakken, een diepvries, een koffiezet, grote eettafels en een terras. Ook de kamers zijn erg keurig. Opvallend zijn de hoge bedden met gordijn voor de privacy, met daaronder ingewerkt een koelkast, handige (kleer)kastjes en schabben. We zien ook een tv en een tafeltje. Iedere kamer heeft een badkamer en toilet. En per etage staan er een viertal was- en droogmachines. Daar moet wel apart voor worden betaald.
Hoe we gerust kunnen zijn dat iedereen in een tweepersoonskamer met elkaar overweg kan? We rekenen erop dat het bedrijf dat de kamers huurt, daar op voorhand goed over nadenkt.Frédéric Femont, operationeel manager
Ook aan de veiligheid is natuurlijk gedacht. Zo kom je het gebouw al niet binnen zonder badge. Er is camerabewaking en voorlopig brengt Frédéric Femont af en toe de nacht door in de building om niets aan het toeval over te laten. “We houden nauwgezet bij wie hier verblijft. Hoe we gerust kunnen zijn dat iedereen in een tweepersoonskamer met elkaar overweg kan? We rekenen erop dat het bedrijf dat de kamers huurt, daar op voorhand goed over nadenkt.”
Kentering
Helemaal beneden is er nog een vrij grote ontspanningsruimte. In de voortuin kan iedereen even verpozen. “We willen er ook een BBQ-stel zetten”, zegt Femont. Eten is niet in de kamerprijs inbegrepen, maar onder het gebouw vind je broodjeszaak Bakerville’s. Die was daar al langer gevestigd. “We zijn nu de andere verdiepingen aan het opleveren. Met onze capaciteit van 183 bedden kunnen we maar een klein deel van de buitenlandse werknemers een plek geven, maar ik hoop dat we mee voor een kentering kunnen zorgen in de sector”, besluit Frédéric Femont.
“Hopelijk zorgen wij voor kentering in woonkwaliteit arbeidsmigranten”: zo kan het dus óók, drie jaar na Borealis-schandaal
Het moet een mijlpaal worden voor een kwaliteitsvolle huisvesting van buitenlandse arbeiders: bij Euro Building aan de Plantin en Moretuslei in Borgerhout kunnen dankzij een nieuw vergunningskader van de Vlaamse overheid en de stad Antwerpen tot 183 arbeidsmigranten wonen. “Eén van onze zes verdiepingen is sinds een paar weken verhuurd aan een onderaannemer van een groot chemiebedrijf. Er wonen nu 25 arbeiders”, zegt operationeel manager Frédéric Femont. We mochten een kijkje nemen en werden aangenaam verrast.
Philippe Truyts 03-06-25, 06:00
We weten sinds het Borealis-schandaal in 2022 hoe het vooral niet moet. Meer dan 170 arbeiders uit Oost-Europa en Azië die op een werf van het chemiebedrijf werkten voor een Frans-Italiaanse onderaannemer, bleken het slachtoffer van mensenhandel en sociale uitbuiting. Tientallen van hen woonden in verloederde panden in Deurne. Hulporganisatie Payoke ontfermde zich zo goed mogelijk over hen. “We hebben een gebouw bezocht”, zegt Frédéric Femont. “Dat was toch even schrikken. Gesteund door een nieuwe wetgeving willen we voor een ommekeer zorgen.”
Corona
Het verhaal van Euro Building begint in 2018. Frédéric Femont: “Met een groep investeerders hebben we een aantal verdiepingen van dit oude kantoorgebouw gekocht. Op het gelijkvloers en de eerste verdieping had verzekeraar Mediùs kantoren. Aanvankelijk waren we van plan de kantoren casco te verhuren. De huurder had het laatste woord over de indeling. Na een grondige renovatie waren we begin 2020 klaar om te verhuren. Tot corona uitbrak.”
In Nederland bestond al een wetgevend kader voor arbeidsmigratie. Lantis was bezorgd over de kwaliteit van de opvang, de stad over de impact die de toestroom kan hebben op de krappe huurmarkt.Frédéric Femont, operationeel manager Euro Building
Een telefoontje van Femont naar de stad, met de vraag of ze geen vaccinatiecentrum nodig hadden, veranderde alles. “De stad paste voor het aanbod, maar zei wel dat ze samen met Lantis (bouwheer Oosterweelverbinding, red.) bekeek welke problemen een instroom van buitenlandse arbeiders kon teweegbrengen. Het Nederlands model inspireerde: daar bestond al een wetgevend kader voor arbeidsmigratie. Lantis was bezorgd over de kwaliteit van de opvang, de stad over de impact die de toestroom kan hebben op de krappe huurmarkt.”
Blijf op de hoogte
Krijg een melding bij belangrijke berichten over Regio Antwerpen.
In 2021 krijgt het idee vorm om in Euro Building huisvesting te organiseren. Femont: “Maar in Vlaanderen ontbrak dus een wetgevend kader. We besloten een hotelvergunning aan te vragen. Het spijtige was dat toen de vergunning verleend werd, het nieuwe wetgevende kader er wél was. En gezien men geen precedent wilde scheppen, kregen we onze hotelvergunning, maar mochten we ze niet gebruiken voor huisvesting van arbeidsmigranten.”
Voor de huurprijs – die de werkgever van de arbeiders betaalt – baseerden we ons op de richtprijs van Lantis: per persoon rekenen we 26 euro per nacht aan.Frédéric Femont, operationeel manager
Euro Building gooit dan maar het roer om en start opnieuw een vergunningstraject. In maart 2024 wordt een stedenbouwkundige vergunning toegekend, nadat de Vlaamse wetgeving voor ‘kamerwoningen’ (denk ook aan studentenkoten bijvoorbeeld) was uitgebreid. Femont: “Per persoon geldt een minimumoppervlakte van 8 m², exclusief badkamer en wc. We kozen voor — in hoofdzaak — tweepersoonskamers van 22 à 25 m². Voor de huurprijs – die de werkgever van de arbeiders betaalt – baseerden we ons op de richtprijs van Lantis: per persoon rekenen we 26 euro per nacht aan. Voor poetsdienst, afvalverwerking, verversen van bed- en badlinnen en wifi rekenen we niets extra aan. We hebben de voorbije twaalf maanden dag en nacht gewerkt om het gebouw klaar te krijgen.”
Twee keukens per verdieping
We mogen even naar de vierde verdieping. Daar verblijven inmiddels een 25-tal Oekraïense arbeiders. Bij de blikvangers: de twee gemeenschappelijke keukens, elk aan één kant van de verdieping. De inrichting biedt topkwaliteit, met ovens, afwasbakken, een diepvries, een koffiezet, grote eettafels en een terras. Ook de kamers zijn erg keurig. Opvallend zijn de hoge bedden met gordijn voor de privacy, met daaronder ingewerkt een koelkast, handige (kleer)kastjes en schabben. We zien ook een tv en een tafeltje. Iedere kamer heeft een badkamer en toilet. En per etage staan er een viertal was- en droogmachines. Daar moet wel apart voor worden betaald.
Hoe we gerust kunnen zijn dat iedereen in een tweepersoonskamer met elkaar overweg kan? We rekenen erop dat het bedrijf dat de kamers huurt, daar op voorhand goed over nadenkt.Frédéric Femont, operationeel manager
Ook aan de veiligheid is natuurlijk gedacht. Zo kom je het gebouw al niet binnen zonder badge. Er is camerabewaking en voorlopig brengt Frédéric Femont af en toe de nacht door in de building om niets aan het toeval over te laten. “We houden nauwgezet bij wie hier verblijft. Hoe we gerust kunnen zijn dat iedereen in een tweepersoonskamer met elkaar overweg kan? We rekenen erop dat het bedrijf dat de kamers huurt, daar op voorhand goed over nadenkt.”
Kentering
Helemaal beneden is er nog een vrij grote ontspanningsruimte. In de voortuin kan iedereen even verpozen. “We willen er ook een BBQ-stel zetten”, zegt Femont. Eten is niet in de kamerprijs inbegrepen, maar onder het gebouw vind je broodjeszaak Bakerville’s. Die was daar al langer gevestigd. “We zijn nu de andere verdiepingen aan het opleveren. Met onze capaciteit van 183 bedden kunnen we maar een klein deel van de buitenlandse werknemers een plek geven, maar ik hoop dat we mee voor een kentering kunnen zorgen in de sector”, besluit Frédéric Femont.
“Hopelijk zorgen wij voor kentering in woonkwaliteit arbeidsmigranten”: zo kan het dus óók, drie jaar na Borealis-schandaal
Het moet een mijlpaal worden voor een kwaliteitsvolle huisvesting van buitenlandse arbeiders: bij Euro Building aan de Plantin en Moretuslei in Borgerhout kunnen dankzij een nieuw vergunningskader van de Vlaamse overheid en de stad Antwerpen tot 183 arbeidsmigranten wonen. “Eén van onze zes verdiepingen is sinds een paar weken verhuurd aan een onderaannemer van een groot chemiebedrijf. Er wonen nu 25 arbeiders”, zegt operationeel manager Frédéric Femont. We mochten een kijkje nemen en werden aangenaam verrast.
Philippe Truyts 03-06-25, 06:00
We weten sinds het Borealis-schandaal in 2022 hoe het vooral niet moet. Meer dan 170 arbeiders uit Oost-Europa en Azië die op een werf van het chemiebedrijf werkten voor een Frans-Italiaanse onderaannemer, bleken het slachtoffer van mensenhandel en sociale uitbuiting. Tientallen van hen woonden in verloederde panden in Deurne. Hulporganisatie Payoke ontfermde zich zo goed mogelijk over hen. “We hebben een gebouw bezocht”, zegt Frédéric Femont. “Dat was toch even schrikken. Gesteund door een nieuwe wetgeving willen we voor een ommekeer zorgen.”
Corona
Het verhaal van Euro Building begint in 2018. Frédéric Femont: “Met een groep investeerders hebben we een aantal verdiepingen van dit oude kantoorgebouw gekocht. Op het gelijkvloers en de eerste verdieping had verzekeraar Mediùs kantoren. Aanvankelijk waren we van plan de kantoren casco te verhuren. De huurder had het laatste woord over de indeling. Na een grondige renovatie waren we begin 2020 klaar om te verhuren. Tot corona uitbrak.”
In Nederland bestond al een wetgevend kader voor arbeidsmigratie. Lantis was bezorgd over de kwaliteit van de opvang, de stad over de impact die de toestroom kan hebben op de krappe huurmarkt.Frédéric Femont, operationeel manager Euro Building
Een telefoontje van Femont naar de stad, met de vraag of ze geen vaccinatiecentrum nodig hadden, veranderde alles. “De stad paste voor het aanbod, maar zei wel dat ze samen met Lantis (bouwheer Oosterweelverbinding, red.) bekeek welke problemen een instroom van buitenlandse arbeiders kon teweegbrengen. Het Nederlands model inspireerde: daar bestond al een wetgevend kader voor arbeidsmigratie. Lantis was bezorgd over de kwaliteit van de opvang, de stad over de impact die de toestroom kan hebben op de krappe huurmarkt.”
Blijf op de hoogte
Krijg een melding bij belangrijke berichten over Regio Antwerpen.
In 2021 krijgt het idee vorm om in Euro Building huisvesting te organiseren. Femont: “Maar in Vlaanderen ontbrak dus een wetgevend kader. We besloten een hotelvergunning aan te vragen. Het spijtige was dat toen de vergunning verleend werd, het nieuwe wetgevende kader er wél was. En gezien men geen precedent wilde scheppen, kregen we onze hotelvergunning, maar mochten we ze niet gebruiken voor huisvesting van arbeidsmigranten.”
Voor de huurprijs – die de werkgever van de arbeiders betaalt – baseerden we ons op de richtprijs van Lantis: per persoon rekenen we 26 euro per nacht aan.Frédéric Femont, operationeel manager
Euro Building gooit dan maar het roer om en start opnieuw een vergunningstraject. In maart 2024 wordt een stedenbouwkundige vergunning toegekend, nadat de Vlaamse wetgeving voor ‘kamerwoningen’ (denk ook aan studentenkoten bijvoorbeeld) was uitgebreid. Femont: “Per persoon geldt een minimumoppervlakte van 8 m², exclusief badkamer en wc. We kozen voor — in hoofdzaak — tweepersoonskamers van 22 à 25 m². Voor de huurprijs – die de werkgever van de arbeiders betaalt – baseerden we ons op de richtprijs van Lantis: per persoon rekenen we 26 euro per nacht aan. Voor poetsdienst, afvalverwerking, verversen van bed- en badlinnen en wifi rekenen we niets extra aan. We hebben de voorbije twaalf maanden dag en nacht gewerkt om het gebouw klaar te krijgen.”
Twee keukens per verdieping
We mogen even naar de vierde verdieping. Daar verblijven inmiddels een 25-tal Oekraïense arbeiders. Bij de blikvangers: de twee gemeenschappelijke keukens, elk aan één kant van de verdieping. De inrichting biedt topkwaliteit, met ovens, afwasbakken, een diepvries, een koffiezet, grote eettafels en een terras. Ook de kamers zijn erg keurig. Opvallend zijn de hoge bedden met gordijn voor de privacy, met daaronder ingewerkt een koelkast, handige (kleer)kastjes en schabben. We zien ook een tv en een tafeltje. Iedere kamer heeft een badkamer en toilet. En per etage staan er een viertal was- en droogmachines. Daar moet wel apart voor worden betaald.
Hoe we gerust kunnen zijn dat iedereen in een tweepersoonskamer met elkaar overweg kan? We rekenen erop dat het bedrijf dat de kamers huurt, daar op voorhand goed over nadenkt.Frédéric Femont, operationeel manager
Ook aan de veiligheid is natuurlijk gedacht. Zo kom je het gebouw al niet binnen zonder badge. Er is camerabewaking en voorlopig brengt Frédéric Femont af en toe de nacht door in de building om niets aan het toeval over te laten. “We houden nauwgezet bij wie hier verblijft. Hoe we gerust kunnen zijn dat iedereen in een tweepersoonskamer met elkaar overweg kan? We rekenen erop dat het bedrijf dat de kamers huurt, daar op voorhand goed over nadenkt.”
Kentering
Helemaal beneden is er nog een vrij grote ontspanningsruimte. In de voortuin kan iedereen even verpozen. “We willen er ook een BBQ-stel zetten”, zegt Femont. Eten is niet in de kamerprijs inbegrepen, maar onder het gebouw vind je broodjeszaak Bakerville’s. Die was daar al langer gevestigd. “We zijn nu de andere verdiepingen aan het opleveren. Met onze capaciteit van 183 bedden kunnen we maar een klein deel van de buitenlandse werknemers een plek geven, maar ik hoop dat we mee voor een kentering kunnen zorgen in de sector”, besluit Frédéric Femont.
Leave a Reply